Iad France - Caroline Garros vous propose : À vendre - Grande maison familiale 6 chambres - Aucun travaux - Calme et performance énergétiqueSituée à Tressignaux, dans un environnement paisible sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison de 2003 offre 147 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À seulement 4 minutes de Lanvollon, avec un arrêt de bus au bout de la rue desservant les établissements scolaires de Guingamp et Plouha, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La maison propose 8 pièces dont 6 chambres, avec deux belles chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied et convenant parfaitement à une personne à mobilité réduite. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la campagne. Le tout sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 4 000 m², avec une agréable terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison dispose de prestations énergétiques de qualité : pompe à chaleur et isolation récente (DPE B / GES A), garantissant une consommation maîtrisée. En complément : une grande arrière-cuisine, un garage attenant et 6 places de stationnement. Assainissement individuel conforme. Un bien rare, alliant espace, lumière et calme, à découvrir sans tarder.? Contactez-moi pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33005321)