Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : ? NOUVEAU PRIX - À SAISIR RAPIDEMENTRestaurant Le Cheval Blanc - Sept-Saulx (axe Reims / Châlons-en-Champagne) Situé au cOEur de la commune dynamique de Sept-Saulx, sur un axe passant entre Reims et Châlons-en-Champagne, découvrez Le Cheval Blanc, un bien rare offrant un fort potentiel de développement.? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSEnsemble immobilier d'environ 1580 m² de terrainBâtisse avec activité de restauration existanteGrand parc arboré au pied de l'église, cadre exceptionnelPossibilité de créer logements / gîte / chambres d'hôtesPotentiel pour événementiel, séminaires, restauration à thème? TRAVAUX À PRÉVOIR - FORT POTENTIEL DE VALORISATIONCe bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base idéale pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé.? IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNELProjet de restaurant nouvelle générationDivision en logements locatifsCréation d'un complexe touristique (gîte, chambres d'hôtes) Valorisation patrimoniale sur secteur recherché? EMPLACEMENT STRATÉGIQUEEntre Reims et Châlons-en-ChampagneÀ proximité des maisons de Champagne ?Secteur en développement avec demande touristique et localeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006661)