Iad France - Claudia Priolo vous propose : Grasse, 3 pièces en rez-de-jardin avec entrée indépendante et esprit maisonComme une maison, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin avec entrée indépendante et extérieur privatif d'environ 90 m². Accès direct depuis votre stationnement, sans passer par les parties communes, un vrai confort au quotidien. Au sein d'un ancien hôtel de luxe réhabilité en petite copropriété en 2004, cet appartement d'environ 70 m² propose une configuration atypique et fonctionnelle. Le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par l'extérieur, ainsi que de deux chambres avec rangements, toutes deux avec un accès direct à l'extérieur. Quelques marches permettent d'accéder à un niveau supérieur comprenant un espace pouvant accueillir un coin bureau ou un espace repas, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que l'entrée principale de l'appartement. Une place de stationnement privative située juste devant le logement complète le confort de ce bien, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006990)