Iad France - Céline Drouin vous propose : Maison familiale au cOEur du FIEF - Grand jardin arboré sans vis-à-vis. Située dans le quartier très prisé et paisible du FIEF à Limeil-Brévannes. Cette maison indépendante d'environ 131 m² habitables vous séduira par son cadre de vie rare et son superbe jardin arboré exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, le tout sur une généreuse parcelle de 961 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique avec espace pour double frigo, lave-linge et rangements, ainsi qu'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à granules, offrant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un grand garage, complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres dont une très spacieuse, une salle d'eau, un second WC séparé et la possibilité d'aménager une cinquième chambre, ou un bureau, offrent des espaces nuit, idéal pour toute la famille. Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granules, alarme, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets motorisés, rangements, grand terrain plat, espace disponible devant le garage pour un véhicule. Néanmoins, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Votre futur cocon dans un environnement privilégié, proche des écoles, des transports, des commerces et de la forêt. ___________________________________Une maison saine, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un jardin exceptionnel à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 895184877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042338)