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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849699
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Céline Drouin vous propose : Maison familiale au cOEur du FIEF - Grand jardin arboré sans vis-à-vis.
Située dans le quartier très prisé et paisible du FIEF à Limeil-Brévannes.
Cette maison indépendante d'environ 131 m² habitables vous séduira par son cadre de vie rare et son superbe jardin arboré exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, le tout sur une généreuse parcelle de 961 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique avec espace pour double frigo, lave-linge et rangements, ainsi qu'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à granules, offrant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un grand garage, complètent ce niveau.
À l'étage, deux autres chambres dont une très spacieuse, une salle d'eau, un second WC séparé et la possibilité d'aménager une cinquième chambre, ou un bureau, offrent des espaces nuit, idéal pour toute la famille.
Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granules, alarme, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets motorisés, rangements, grand terrain plat, espace disponible devant le garage pour un véhicule. Néanmoins, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Votre futur cocon dans un environnement privilégié, proche des écoles, des transports, des commerces et de la forêt.
___________________________________
Une maison saine, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un jardin exceptionnel à l'abri des regards.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 895184877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042338)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 961 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2970.00€ et 4100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 131m2 Limeil-Brévannes
vente
449 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 961 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.