Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Exclusivité ! Rochefort centre historique -- T2 rénové 43 m², 2 loggias, cave et remise. À deux pas des commerces, du marché couvert et des quais de Rochefort, cet appartement coup de cOEur, T2 de 43 m² Carrez (54 m² de surface utile) a été entièrement rénové en 2023. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, il est prêt à vous accueillir dès la remise des clés ! Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec remise accueillera vélos, poussette ou rangements du quotidien. Une cave en sous-sol assure un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, faites le plein de lumière tout au long de la journée ! Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée semi équipée, avec accès à une première loggia idéale en salle à manger. La chambre bénéficie d'une seconde loggia où vous pourrez installer votre bureau et optimiser ainsi votre espace de vie. WC séparé et salle d'eau complètent l'ensemble. Le petit plus qui fait la différence : l'accès à un jardin semi-privatif qui attend d'être chouchouté. Si vous avez la main verte, vous serez comblé ! Cumulant les atouts, prêt à emménager, dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il sera idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Vous souhaitez visiter ? Allô Bénédicte ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042551)