Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ? Maison 146 m² Gujan-Mestras - 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé - superbe terrain arboré

? Proche commerces - environnement calme et recherché

Charmante maison très bien entretenue d'environ 146 m² habitables, située sur un superbe terrain arboré de 800 m² avec arbres matures, offrant un cadre verdoyant et agréable:

Au rez-de-chaussée :

- Grand salon / salle à manger traversant avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres avec salles d'eau privatives
- WC indépendants

À l'étage :

- 2 chambres avec balcons
- Grande salle d'eau
- Dressing

Extérieurs et annexes:

- Véranda climatisée d'environ 19,5 m²
- 2 garages dont 1 garage aménagé (? 17,5 m² + mezzanine ? 20 m²) avec salle d'eau, WC et kitchenette + 1 garage de 26,5 m² ?)
- Cabanon de jardin
- Superbe terrain clôturé et arboré de 800 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042596)