Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : Gujan-Mestras - Maison familiale 146 m² env, 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé (studio) sur superbe terrain arboré 800 m², Proche commerces, environnement paisible et recherché.

Cette maison pleine de charme et très bien entretenue offre un cadre verdoyant et fonctionnel, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Salon-salle à manger traversant avec cheminée ouverte et plafonds rampants
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres avec salles d'eau privatives
- WC indépendants

À l'étage :
- Deux chambres avec plafonds rampants et balcons
- Grande salle d'eau
- Dressing
- WC
En plus :
- Belle véranda climatisée d'environ 19,5 m²
- 2 garages dont 1 garage aménagé avec salle d'eau, WC, kitchenette et mezzanine + 1 garage de 26,5 m² env
- Cabanon de jardin et superbe terrain clôturé et arboré de 800 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. (gedeon_6727_33042596)