Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Exclusivité - Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant - Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m²Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021. Côté jourL'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon. Exposition plein sud. Côté nuitL'espace nuit est réparti en deux zones : oTrois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain.oUne suite parentale de 18 m², située de l'autre côté de la pièce de vie. Côté confortoChauffage par poêle à bois et pompe à chaleuroClimatisation réversibleoMenuiseries double vitrage PVCoAssainissement individuel conformeoDPE : CStudio indépendant de 37 m² avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical. ExtérieursTerrain plat et au calme de 1 288 m² : oTerrasse de 80 m² avec pergolaoTerrain piscinableoAtelier en fond de parcelleCette maison constitue un véritable cocon au cOEur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042639)