Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Maison Familiale * Jardin * 3 dépendances * Garage * Montreuil limite Fontenay / Rosny *

A 14 mn à pied du RER A Val de Fontenay ou arrêt de bus 'Cimetière de Vincennes', venez découvrir cette maison construite en 1930, à remettre au goût du jour.
Elle se compose d'1 entrée, 1 cuisine séparée équipée, 1 salon séjour donnant sur la véranda et le jardin.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres parquetées dont 2 avec placard et 1 avec balcon, 1 salle d'eau, 1 wc.
Puis combles non aménagés.
Profitez des beaux jours et détendez-vous dans le jardin arrière de 280 m², comprenant également 3 dépendances (31 m² / 35 m² / 9 m²), idéales pour un artisan ou profession libérale.
Le grand garage dispose d'1 coin buanderie, 1 wc et 1 douche.
Vous pouvez également stationner 1 voiture dans la cour à l'avant.

* les + *
* 3 dépendances.
* chaudière Frisquet 2018.
* toiture neuve 2024.

Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce aux photos home-staging avant / après.

Une visite s'impose.
Simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042733)