Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : - SOUS OFFRE - Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1980, offre un cadre de vie paisible et agréable au cOEur d'un environnement verdoyant. Développant une surface habitable de 88,34 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, apportant chaleur et convivialité, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cheminée alimente le salon le couloir et une chambre, offrant un confort supplémentaire en période hivernale. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 989 m² avec jardin, un cabanon et une terrasse, idéal pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043172)