Iad France - Juliette Darras vous propose : MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSINUn beau potentiel à révéler dans un secteur recherché. Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 116 m² habitables. Un véritable atout : ?Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Disposition actuelle : ?o Maison traversante Est / Ouest, lumineuse?o Séjour?o Cuisine indépendante?o 2 chambres?o Salle de bain attenante à une chambre avec WC?o WC séparésAtouts complémentaires : ?Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vrai plus : ?Présence d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour : ?o Accueillir famille / amis?o Télétravail?Chauffage au gaz - portail électrique. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Localisation : ? À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alaï - La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache.?À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare.?À environ 10 minutes à pied des commerces et d'un supermarché.?Environnement urbain avec présence d'immeubles à proximité immédiate. Idéal pour : ?o Familles?o Acquéreurs souhaitant rénover?.o Projet avec valorisation à terme. Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043223)