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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865257
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Eliane Ibarra vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-D'HÈRES -
T4 de 79 m² avec une très belle terrasse de 70 m², et garage de 19 m².
Situé dans un quartier recherché de Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Lumineux, il offre un cadre de vie agréable.
L'espace vie vous propose un séjour spacieux et convivial donnant accès à la terrasse,
une cuisine ouverte, équipée et moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien.
Le garage de 19 m² est en supplément du prix.
Le chauffage est individuel et au gaz, l'entretien de la chaudière est compris dans les charges.
Une climatisation réversible est également présente dans le bien.
Les vrais + : la terrasse de 70 m² et le garage de grandes dimensions.
La localisation est idéale : À proximité :
. du Centre commercial Neyrpic
. des transports : Tram & bus
. des Écoles, collège et lycée
. des Pôles santé
Le stationnement est aisé dans la résidence
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.35€ par mois (soit 1468.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043346)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Hères
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 214
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1468 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Saint-Martin-d'Hères
vente
255 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Hères (38400).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 468 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 214 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.