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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Martin-d'Hères au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944946
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : COUP DE COEUR - T2 RÉCENT AVEC BALCON EN EXCELLENT ETAT
Vous recherchez un appartement fonctionnel et sans travaux ?
Ce T2 de 39 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2019 au 242 avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères, a tout pour vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et de prestations récentes garantissant un excellent confort au quotidien.
Côté pratique, une place de stationnement privative et sécurisée à l'arrière de la résidence est disponible en sus.
Les atouts qui font la différence :
? Résidence récente de 2019 toujours sous garantie décennale
? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Balcon d'environ 5 m² exposé Nord-Ouest
? Charges de copropriété maîtrisées : seulement 46 € / mois
? DPE C : confort et économies d'énergie
? Proximité immédiate des transports, commerces et services
? A seulement 6 minutes à vélo de la faculté de Grenoble
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446479)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Hères
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 552 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Saint-Martin-d'Hères
vente
135 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Hères (38400).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 552 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.