Iad France - Carine Soubie vous propose : 29 rue de la Caravelle quartier Jolimont T2 lumineux avec balcon filant et parking couvert Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait ici ? Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence entretenue avec gardien, découvre ce T2 de 47 m² environ au 2ème étage qui coche toutes les cases pour séduire aussi bien un acquéreur que des investisseurs. Un intérieur qui respire le confort : Séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour créer un espace de vie chaleureuxAccès à un balcon filant qui longe l'appartement avec un belle vue dégagée. Grande chambre de 15 m² environ avec coin dressing pour un quotidien pratiqueSalle d'eau fonctionnelle avec cabine de douchePlace de parking couverte : un vrai plus en villeUne résidence valorisée : Construite en 1985, elle bénéficie d'un vrai coup de modernité avec ravalement de façade et isolation par l'extérieur réalisés en 2025 -> confort thermique amélioré et valorisation du bien assurée. Un emplacement stratégique - tout à proximité : Commerces de proximité : à moins de 5 minutes à piedTransports en commun : arrêt de bus à 3 minutes, accès rapide au métro 10 Min à pied. Espaces verts et promenades : à proximité immédiateAccès rocade : moins de 5 minutesCentres commerciaux : moins de 10 minutesPourquoi il se démarque ? Un appartement lumineux, bien agencé, avec extérieur, parking et travaux récents... dans un secteur recherché et pratique au quotidien. C'est le type de bien qui attire vite et qui se loue facilement. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir sereinement à Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043480)