Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE, MEDIS (17600), MAISON PLAIN PIED 120 m², 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN CLOS, à 5 min de ROYANÀ Médis (17600), dans un environnement calme à quelques minutes de Royan et des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. Située aux portes de Royan, elle constitue une alternative recherchée pour acquéreurs souhaitant conjuguer proximité du littoral et cadre plus préservé. La maison développe une pièce de vie avec plafond cathédrale, une véranda largement vitrée sur chaque côté du jardin paysagé, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le côté nuit dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble permet une séparation nette entre pièces de vie et chambres, adaptée à une résidence principale comme à un projet de retraite. Un garage attenant communique directement avec la maison. Stationnement complémentaire possible sur la parcelle. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, complété par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert bois. Les volets sont à la fois roulants électriques ou battants. La terrasse est équipée d'un store banne motorisé. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Renseignements et visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043847)