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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Médis au prix de 348 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029217
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Terrasse - Piscine - Médis
Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Médis, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2023, cette propriété neuve saura combler les amoureux de l'authenticité et du charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces offrant une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. Les 4 chambres spacieuses, dont dans laquelle est prévue une salle d'eau privative à créer à votre goût, offrent des espaces de repos chaleureux et accueillants. Un WC indépendant vient compléter l'espace nuit pour un confort absolu.
Le séjour de 47 m², baigné de lumière, est un lieu de vie convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace moderne et fonctionnel, parfait pour préparer de délicieux repas au quotidien.
La terrasse attenante à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine, véritable havre de fraîcheur en été, est un espace de loisirs idéal pour petits et grands.
En termes d'aménagements, cette maison dispose de tout le confort moderne nécessaire pour un quotidien agréable : connexion câble TV et fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, et bien plus encore.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la maison.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison comblera les amateurs de tranquillité et de confort. Ne tardez pas à visiter ce bijou architectural, coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821649)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Médis
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 118m2 Médis
vente
348 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Médis (17600).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 472 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.