Iad France - Melanie Gottin vous propose : Situé dans le quartier de la Bastide, cet appartement T2 de 43,63 m² se trouve au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée. Il offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9 m² donnant sur une cour intérieure, une chambre avec rangement et une salle d'eau moderne. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un environnement calme. Une place de parking couverte sécurisée complète le bien. Libre en septembre, l'appartement est actuellement loué en meublé pour 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Cette disponibilité prochaine permet soit de poursuivre la location meublée, soit d'en faire sa résidence principale. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. Ne tardez plus et venez visiter sans plus attendre ce petit bijou au cOEur de Bordeaux. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Gottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799063441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046178)