Iad France - Monica Paus vous propose : Nîmes Beausoleil - Maison familiale de 157 m² avec jardin, terrasse, garage et potentiel locatifÀ Nîmes, dans le quartier Beausoleil, au cOEur d'une impasse, découvrez cette maison individuelle construite en 2001, idéale pour une vie de famille. Avec ses 157 m² habitables sur une parcelle de 504 m², cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine séparée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces de vie complémentaires avec une cuisine et un séjour. Atout supplémentaire : le 1er étage offre un beau potentiel locatif. Anciennement loué 950 € par mois, il sera libre pour la vente. Il dispose déjà d'un accès indépendant, tout en restant relié au rez-de-chaussée par l'escalier intérieur, permettant ainsi de conserver une maison familiale complète si souhaité. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, fibre optique, radiateurs, garage de 35 m² et possibilités de stationnement. Son emplacement est particulièrement recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles maternelle et primaire, collège, lycée Philippe Lamour, commerces, services et centre de Nîmes. Une maison spacieuse, bien entretenue et évolutive, qui s'adapte aussi bien à une famille qu'à un projet offrant une part d'indépendance ou un revenu locatif complémentaire. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046778)