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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860604 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2
Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS-SOL TOTAL, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL
Située dans un secteur recherché de La Ville-du-Bois, cette maison individuelle de 137 m² environs vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 552 m², la propriété bénéficie d'un portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand double garage, un atelier, une buanderie, un espace salon supplémentaire, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC - idéal pour accueillir famille, télétravail ou projet indépendant.
Prestations :
ochauffage électrique
ofenêtres PVC double vitrage
omaison individuelle
onombreux espaces de rangement
ofort potentiel d'aménagement
UN EMPLACEMENT IDÉAL - QUALITÉ DE VIE ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN
La Ville-du-Bois est une commune dynamique et familiale, très appréciée pour son cadre de vie calme tout en restant proche des grands pôles d'activités. Elle offre une excellente accessibilité et de nombreux avantages :
Transports et accès routiers : accès rapide à la N20, à la Francilienne (N104) et aux axes vers Paris, Massy et Evry
Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, banques, pharmacies, restaurants
Écoles et établissements scolaires à proximité :
oÉcoles publiques : École maternelle Marie Curie, École maternelle Les Renondaines, École primaire Ambroise Paré, École primaire des Bartelottes
oÉcole privée : École primaire privée Notre-Dame
oCollège privé : Collège du Sacré-COEur
oLycée privé : Lycée du Sacré-COEur
Commodités sportives et culturelles : clubs sportifs, médiathèque, infrastructures municipales pour toute la famille.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort, accessibilité et cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047071)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 552 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 4770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2 La Ville-du-Bois
vente
320 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ville-du-Bois (91620).
Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 552 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.