Iad France - Marie Barbin vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement élégant et contemporain, alliant confort et qualité de prestations, véritable coup de cOEur dès la première visite. L'entrée cosy, équipée de placards intégrés, dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier style et fonctionnalité. Appartement traversant et baigné de lumière, le double séjour (salon / salle à manger) s'ouvre sur un balcon pensé comme un véritable prolongement de la pièce à vivre, avec un espace détente et végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours au calme, sans vis-à-vis. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend une grande chambre avec nombreux rangements optimisés, ainsi qu'une seconde chambre enfant avec placard intégré. Il bénéficie également d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la ligne 7 et 15 minutes de la ligne 14, avec marché au pied de la résidence et commerces à proximité. Place de parking incluse. Appartement clé en main, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, parquet dans toutes les pièces et belles prestations à dominante bois, offrant une atmosphère chaleureuse et soignée. Un bien prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 193. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047525)