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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villejuif au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2006175
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Pingping Liu vous propose : 3 pièces 73 m² avec balcon, parking,cave - Ligne 14 à pied - Idéal investisseur
Prix : 279 000 € (parking inclus)
À proximité immédiate de la ligne 14 (L'haÿ-les-Roses) et de la ligne 7, appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Appartement traversant et lumineux comprenant un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 13 m², une salle de bains, WC séparés, dressing et rangements.
Exposition Est-Ouest, vue dégagée sur espaces verts, sans vis-à-vis.
Cave et place de parking incluses.
Charges : 289 € / mois
Taxe foncière : 1 851 €
DPE : D
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Loyer estimé : environ 1 500 € / mois, soit une rentabilité brute proche de 6,4 %.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658525)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 606
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3468 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Villejuif
vente
279 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
