Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : DERNIER ÉTAGE - BALCON - EMPLACEMENT IDÉAL - PARKING - CAVEAu cOEur de Robinson, découvrez cet appartement spacieux de 80 m², situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Ici, tout se fait à pied : commerces au pied de l'immeuble, RER B, école des Clos Saint-Marcel et crèche de l'avenue de la Gare à proximité immédiate, sans oublier la rue piétonne, conviviale et animée. À quelques pas également, le parc Henri-Sellier et la Coulée verte offrent un véritable écrin de verdure. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le confort thermique est assuré par un double vitrage récent et performant, idéal pour profiter pleinement du calme et de la douceur du dernier étage. L'agencement intérieur est optimal : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie d'environ 32 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante orientée Ouest, deux chambres de 10 m² et 12 m², un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de moderniser certains espaces ou éléments techniques, tout en conservant un bien parfaitement habitable en l'état. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Une place de parking vient compléter ce bien et faciliter le quotidien, tandis qu'une cave offre un espace de stockage appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, niché dans l'un des environnements les plus recherchés de Sceaux. Une adresse proposée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove, éditrice du magazine Les Clés de Sceaux. Votre projet devient le mien jusqu'à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.88€ par mois (soit 3994.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047544)