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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Balma au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936215
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : BALMA - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Dans un quartier résidentiel recherché de Balma, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, cette maison familiale de 120 m² séduit par son excellent état général, sa rénovation soignée et sa qualité de vie.
L'entrée dessert des espaces fonctionnels et harmonieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine indépendante et d'un espace de vie chaleureux ouvert sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour privilégier le confort et la simplicité d'usage au quotidien.
L'ancien garage a été transformé en deux pièces supplémentaires de 11 m² et 12,5 m². Ces espaces polyvalents constituent un véritable avantage : bureau, salle de jeux, atelier, espace de rangement, salle de sport ou chambre d'appoint, chacun pourra leur donner la destination qui lui convient.
À l'étage, quatre chambres confortables s'organisent autour d'un bureau et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'abri des regards, le jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie. La terrasse constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'équipements récents et performants :
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- DPE B
- Faibles consommations énergétiques
Les atouts :
- Secteur recherché de Balma
- Maison entièrement rénovée
- 4 chambres
- 1 bureau
- 23,65 m² d'espaces complémentaires aménagés
- 1 jardin arboré avec terrasse
- Excellente performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'un environnement paisible et d'un bien prêt à vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 196 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 119m2 Balma
vente
480 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Balma (31130).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 196 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.