Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Duplex 93 m² loi Carrez - Hyper centre Charleville-Mézières - 2 chambres - DPE C - Cave - GrenierTrès beau duplex de 93 m² loi Carrez, situé en hypercentre de Charleville-Mézières, au sein d'une petite copropriété avec entrée sécurisée et syndic professionnel. Réparti sur le 1er et le 2e étage, cet appartement offre un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, restaurants, écoles et transports. Composition : EntréeCellierWC indépendantBelle pièce de vie d'environ 43 m²Cuisine ouverte aménagée et équipée2 chambres de 19 m² et 12 m²Salle de bain avec WCAnnexes : cave et grenierConfort et équipements : Chauffage gaz individuel avec chaudière récenteDouble vitrage boisVMCFibreExcellent DPE : CFaible taxe foncière de 750€Charges de copropriété : 140 € / mois, comprenant : l'eau, le ménage des communs, l'assurance de l'immeuble. Stationnement : possibilité de bénéficier de l'abonnement résident de la ville de Charleville-Mézières de 15€ / mois. Appartement coup de coeur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047953)