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COURBEVOIE - GARE DE BÉCON A 5mn A PIED - CALME ET LUMIERE

Cet appartement 3 pièces de 71 m² est situé au deuxième étage sur six d'une copropriété avec ascenseur bien entretenue avec ascenseur, à 5mn à pied de la gare de Bécon et des écoles.

L'entrée distribue à gauche une cuisine fermée, séparée et équipée, et à droite une première chambre de 11 m². Le dégagement mène ensuite vers deux autres chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'appartement offre de nombreux rangements dans toutes les pièces et bénéficie d'une exposition sud apportant une belle luminosité. tres belle hauteur sous plafond (2m80).

Un petit balcon filant permet d'accueillir quelques plantes et une très grande cave de 9 m² en sous-sol complète le bien. Les propriétaires actuels disposent d'un emplacement de stationnement en location à proximité immédiate.

LES + :
Emplacement recherché à proximité de la gare de Bécon, belle surface avec deux grandes chambres, exposition sud et bonne luminosité, nombreux rangements, cave, stationnement à proximité, copropriété bien entretenue avec gardienne.

LES ACCÈS :
Gare de Bécon accessible en 6mn à pied, bus 275 direct La Défense, commerces et services à proximité immédiate.

ÉCOLES : maternelle Les Ajoncs à 3mn à pieds, Élémentaire LOGIE et Anatole France, Collège des Bruyères.

BON À SAVOIR :
- Copropriété : immeuble des années 1960, bien entretenu, avec ascenseur et gardienne.
- Appartement : en bel état général, parquet massif au sol, fenêtres double vitrages changées en 2025, peintures refaite en 2025.
- Chauffage individuel au gaz.
- Taxe foncière : environ 820 € / an.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048214)