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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Courbevoie au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219617
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
92400 – COURBEVOIE – GAMBETTA – 4 PIÈCES – 87 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT
À proximité immédiate de l'avenue Gambetta et à quelques minutes de La Défense, découvrez cet appartement de 87 m² situé au 15ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
Grâce à son étage élevé, son exposition Ouest et son environnement dégagé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue largement ouverte sur les environs.
L'agencement actuel se compose de :
-Une entrée avec rangements
- Un séjour double de 37 m² baigné de lumière
- Une cuisine semi-ouverte de 10 m²
- Deux chambres - avec la possibilité d'en créer une troisième
- Une salle de bains et des WC indépendants, rénovés en 2023
L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et présente une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver un espace de télétravail.
Une cave ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien.
Un local vélos est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée de la résidence.
Informations complémentaires :
- Résidence entretenue avec gardien
- Aucune procédure importante en cours
- Charges de copropriété : environ 440 €/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide, gardiennage et entretien des parties communes
- Taxe foncière : 1 173 €/an
- DPE : C
- Sectorisation scolaire : écoles La Marelle, Guynemer et collège Jules Verne
- Centre-ville de Courbevoie, commerces, marché Charras, piscine et équipements du quotidien accessibles à pied en moins de 10 minutes
- Accès rapide à La Défense, aux transports en commun et aux axes A14 et A86
Un appartement lumineux, situé en étage élevé, offrant de beaux volumes et une localisation recherchée aux portes de La Défense.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courbevoie
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 128
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 87m2 Courbevoie
vente
469 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courbevoie (92400).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 15e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 300 € par an, soit environ 442 € par mois, pour une copropriété de 128 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.