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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Émerainville au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866830
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Julie Bouyerden vous propose : Vivre dans un château réhabilité tout en bénéficiant du confort moderne...
c'est ce que propose ce duplex de 98 m², situé au dernier étage d'une résidence recherchée.
Un cadre rare, avec une vue dégagée sur la forêt de Célie.
Le bien en quelques mots
Appartement en duplex
3 chambres
Dernier étage
3 stationnements (dont 2 boxables en sous-sol)
Cave de 10 m²
DPE : C
Un intérieur fonctionnel et lumineux
L'appartement s'organise sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein sud avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale, ouverte sur une cuisine neuve et entièrement équipée.
Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs rangements complètent cet espace.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un dégagement permettent une organisation idéale pour une vie de famille.
Un environnement recherché :
Écoles, crèche et commerces accessibles à pied
Accès rapide aux axes A4 et N104
Bus au pied de la résidence
RER A et RER E à 5 minutes
Disneyland Paris à 15 minutes
Les plus du bien :
Résidence récente et sécurisée
Parties communes de qualité
Prestations soignées (cuisine MOBALPA, fibre, visiophone, moustiquaires...)
Charges incluant l'eau, le chauffage, l'entretien commun.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048269)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Émerainville
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 98m2 Émerainville
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Émerainville (77184).
Ce duplex offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 080 € par an, soit environ 340 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.