Iad France - Karine Delannoy vous propose : F4 rez-de-jardin - Quartier de l'Orangerie à Émerainville

Il y a des appartements où l'on passe son temps dedans.
Et puis il y a ceux où, dès les premiers rayons de soleil, tout se déplace dehors.

Ici, clairement, la terrasse de 25 m² et le jardin privatif d'environ 60 m² changent complètement la manière d'habiter les lieux. Café du matin, repas d'été, plantes, transat, jeux d'enfants... chacun y projettera son rythme.

L'appartement développe 77 m² dans une résidence de 2007, à quelques minutes à pied du RER E et des commerces.

À l'intérieur :
une vraie pièce de vie avec une cuisine semi ouverte
trois chambres
une salle d'eau avec baignoire et douche
Un WC séparé
une distribution simple et efficace avec coin nuit bien séparé

A l'exterieur :
un box
une place de parking extérieure sécurisée

L'ensemble est en très bon état général, avec quelques rafraîchissements possibles pour le mettre totalement à votre image.

Ce qu'on aime particulièrement ici :
le quartier de l'Orangerie, recherché pour son équilibre entre calme et praticité
le RER E à 3 minutes à pied
belle exposition du bien
cette impression d'avoir un extérieur qui compte vraiment

Un appartement qui parlera à ceux qui veulent plus qu'un balcon... sans partir sur l'entretien d'une maison.

Envie d'en savoir plus, appelez moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199282)