Iad France - Ourida Merabet vous propose : T3 duplex sécurisé - Terrasse - Parking

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous propose ce duplex de 3 pièces en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- d'un WC indépendant avec lave-mains,
- d'une grande terrasse discrète

À l'étage, vous trouverez :
- deux chambres avec rangements
- une salle de bains avec WC
- un espace de dégagement pouvant accueillir un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint.

A Retenir :
-Copropriété récente, suivie et bien entretenue
-Copropriété sécurisée
-Emplacement calme et agréable
-Espace bureau possible à l'étage (vrai plus aujourd'hui)
-Place de parking en sous-sol (boxable)
-Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif
-Aucun travaux à prévoir

Localisation :
-Commerces, écoles et commerces accessibles à pied
-RER E à moins de 10 minutes à pied
-Accès rapide aux axes N104 et A4
-Un emplacement qui répond aux critères actuels : praticité + accessibilité.

Un appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Collaboration :
Dans l'intérêt du vendeur, ouverture à l'inter-agences avec professionnels sérieux et dossiers de financements vérifiés.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14 / 05 / 2026 à 20 : 00.
Le prix de départ des offres est de 250 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071590)