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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Émerainville au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865851
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Ourida Merabet vous propose : T3 duplex sécurisé - Terrasse - Parking
Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous propose ce duplex de 3 pièces en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- d'un WC indépendant avec lave-mains,
- d'une grande terrasse discrète
À l'étage, vous trouverez :
- deux chambres avec rangements
- une salle de bains avec WC
- un espace de dégagement pouvant accueillir un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint.
A Retenir :
-Copropriété récente, suivie et bien entretenue
-Copropriété sécurisée
-Emplacement calme et agréable
-Espace bureau possible à l'étage (vrai plus aujourd'hui)
-Place de parking en sous-sol (boxable)
-Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif
-Aucun travaux à prévoir
Localisation :
-Commerces, écoles et commerces accessibles à pied
-RER E à moins de 10 minutes à pied
-Accès rapide aux axes N104 et A4
-Un emplacement qui répond aux critères actuels : praticité + accessibilité.
Un appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Collaboration :
Dans l'intérêt du vendeur, ouverture à l'inter-agences avec professionnels sérieux et dossiers de financements vérifiés.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 18 / 06 / 2026 à 20 : 00.
Le prix de départ des offres est de 220 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071590)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Émerainville
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 291
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 70m2 Émerainville
vente
220 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Émerainville (77184).
Ce duplex offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 291 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.