Iad France - Nathalie Maury vous propose : Belle maison familiale proche merDécouvrez cette charmante maison indépendante de construction traditionnelle offrant 128 m² habitables (148 m² au sol), idéalement située à seulement 650 mètres des plages et 800mètres des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : - Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert- Une cuisine ouverte aménagée et équipée- Une vie de plain pied avec chambre parentale- Un wc indépendant avec lave-mains- un cellier avec rangement- Un garage carrelé porte sectionnelle, ainsi qu' une caveA l'étage : - Un pallier desservant trois belles chambres- Un wc séparé avec lave-mains- Une salle d'eau A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé et arboré, dans un environnement calme et agréable. Les + techniques : - Chauffage performant par aérothermie- Aspiration centralisée- Volets roulants éléctriques centralisésConstruite en 2004, cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaireHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. (gedeon_6727_33048411)