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CSF propose cette maison de 3 pièces à Damgan au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1969078
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 60 m² - IDÉALE PIED-À-TERRE - DAMGAN

À Damgan, à quelques minutes du centre et des plages accessibles à vélo, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 60 m², prête à vivre et facile à entretenir.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre simple et agréable pour profiter pleinement du bord de mer.

Elle se compose :

o d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
o de deux chambres
o d'une salle d'eau moderne
o d'un cellier / buanderie

Le tout sur un terrain d'environ 1 193 m², facile à entretenir et offrant un environnement dégagé.

Stationnement privatif sur la parcelle.

? Maison prête à vivre
? Usage immédiat
? Environnement ouvert

La parcelle est classée en zone agricole protégée, ce qui en fait un bien sans projet d'extension ou de construction complémentaire.

Une opportunité pour profiter de Damgan en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264423 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10577 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315009)

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* 264 423 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1193 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Damgan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 60m2 à Damgan
    En vente
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    Maison 60m2 Damgan

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Damgan (56750).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 1193 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 264 423 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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