Iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : Maison familiale avec dépendance, jardin et stationnements - Quartier Vert-GalantDans le quartier recherché du Vert-Galant à Villepinte, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 365 m², pensée pour offrir confort, convivialité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée aménagée par une belle véranda, pratique pour le rangement de vos manteaux et chaussures, vous aurez accès à un bel espace de vie traversant où séjour, salle à manger et cuisine communiquent naturellement, créant un lieu chaleureux et agréable pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement mène à des WC indépendants, ainsi qu'à un ancien garage intelligemment réaménagé offrant aujourd'hui : - un cellier isolé et chauffé, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.- un espace de stockage complémentaire, parfait pour les équipements ou les réserves. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing (ou bureau selon vos besoins) et d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété révèle un autre véritable atout : une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, menant à une dépendance indépendante située au fond du jardin. Cet espace comprend : - un garage avec porte de garage électrique- un grand espace de rangement- une cuisine d'été équipée avec barbecue en pierre, évier et plaque de cuissonAlimentée en eau et en électricité, cette dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, cuisine d'été conviviale ou projet d'aménagement futur pouvant devenir un petit studio. Le jardin, agréable et facile à vivre, permet de créer différents espaces : coin détente, aire de jeux pour les enfants ou salon de jardin pour profiter des beaux jours. Située à proximité des transports (11 minutes à pied du RER B, gare Vert Galant ainsi que tous les bus attenants), écoles (Maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied), commerces et commodités. Cette maison réunit les ingrédients essentiels d'une vie de famille agréable. Une maison complète, avec extérieur, stationnements et potentiel supplémentaire, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048752)