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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Villepinte au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941064
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2
Iad France - Leila Siby vous propose : Villepinte - Maison individuelle très bien entretenue avec jardin, dépendance et combles aménagés - à 12 minutes à pied du RER B
Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Villepinte, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 1966, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle développe une surface habitable de 91 m² et au sol d'environ 205 m² répartie sur trois niveaux.
L'entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche.
À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec environ 15 m² habitables pour près de 74 m² au sol. Un volume idéal pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou plusieurs espaces selon vos besoins.
Le rez-de-jardin comprend une chambre avec sa salle de bain, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, isolation de la toiture, chaudière à condensation
Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Une dépendance extérieure permet également de ranger facilement vélos, outils de jardinage ou mobilier d'extérieur.
Un secteur privilégié :
Quartier pavillonnaire résidentiel.
Gare RER B accessible à pied.
Accès rapide à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité.
Commerces du quotidien accessibles rapidement.
Accès facile aux axes A104 et A1.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357736)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villepinte
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 91m2 Villepinte
vente
299 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villepinte (93420).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 330 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 860 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.