Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN - Surface à fort potentiel - Usage habitation ou investissement locatifIdéalement situé sur l'avenue Général de Gaulle à Perpignan, cet ancien hôtel offre aujourd'hui une opportunité rare de transformation en habitation, suite à un avis favorable de la mairie pour l'installation de compteurs électriques individuels. L'immeuble deux faces traversant avec 3 ouvertures par faces, se compose : o En rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une pièce indépendante à l'arrièreo En sous-sol : 5 caveso Aux étages : deux plateaux d'environ 120 m² chacun, actuellement aménagés en chambres d'hôtelDe nombreuses possibilités s'offrent à vous : o Création de deux grands appartements (environ 120 m²)o Division en deux appartements par étage pour un projet locatif rentableo Conservation ou réhabilitation en activité hôtelière ou colivingChaque plateau peut être vendu indépendamment, offrant une flexibilité d'investissement selon votre projet. Bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. Travaux à prévoir pour révéler toute la rentabilité de cet immeuble. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048775)