Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : CLAMART - Quartier Galvent | Studio avec jardin - Vendu loué - Idéal investisseurÀ seulement 10 min à pied du tramway T6, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce studio de 28 m² vendu loué 750 € / mois, offrant une rentabilité nette de 3,75 %.Situé en rez-de-chaussée, orienté est, il se compose de : oUne entrée avec dressingoUne pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipéeoUne salle d'eau avec WC? Atout rare : un jardin privatif de 15 m², très apprécié des locataires. Une place de parking en exterieur? Investissement sécurisé avec locataire en place depuis 2019? Secteur attractif et bien desserviUne opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 704 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33049018)