- 2
- 1
- 54
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gennevilliers au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1851557 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Appartement d'architecte avec balcon Sud !
Proche de l'Écoquartier, dans une résidence de 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible.
Un intérieur soigné et fonctionnel
Conçu par un architecte, le logement combine confort moderne et finitions de qualité : parquet en bois massif, plan de travail en quartz, tadelakt, travertin et pierres de parement.
Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité.
Il vous offre :
-une entrée avec rangements intégrés,
-un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud (6 m²),
- une cuisine équipée indépendante, séparée par une verrière coulissante,
- une suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon,
- une seconde chambre avec salle d'eau,
- un WC indépendant.
Calme, confort et praticité
La double exposition Sud / Ouest assure une belle clarté tout au long de la journée.
Les aménagements sur mesure optimisent chaque mètre carré : dressing, buanderie, placards intégrés et espace bureau adapté au télétravail.
Atouts complémentaires :
- Balcon au calme,
- Petite copropriété calme et bien entretenue,
- Distribution préservant l'intimité des chambres,
- Possibilité d'aménager une 3e chambre,
- Grande place de parking en sous-sol,
- Coulée verte au pied de la résidence,
- Métro Gabriel Péri à 7 minutes à pied (environ 350 m),
- Écoles et commerces accessibles à proximité immédiate.
Un bien équilibré et agréable à vivre.
Contactez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464112)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2452 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Gennevilliers
vente
495 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 452 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.