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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Dinan au prix de 529 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1940539
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2
Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dinan, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant design contemporain, confort et sérénité.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque espace. Le hall dessert un bureau et une vaste pièce de vie de près de 45 m² ouverte sur une terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine, prolongée par un cellier, s'ouvre sur deux grandes terrasses à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing.
Édifiée sur un jardin clos et arboré, la propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare sur le marché, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. (gedeon_6727_32112272)
* 510 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dinan
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 166m2 Dinan
vente
529 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dinan (22100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 394 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 510 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 900 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.