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CSF propose ce appartement de 5 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939793
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
Iad France - Chunfei Lin vous propose : Rosny-sous-Bois (93110) -- Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave
Classe énergétique : D prix négociable
* Investissement locatif possible : 1 700 - 1 900 € / mois
- À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys -- ligne 11 du métro.
- Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny-Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au très célèbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques.
- C'est très proche de la gare RER E Rosny-Bois Perrier, et également à proximité de la future ligne 15.
- Ligne 11 accès ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accès Belleville à 15 mins, secteur en pleine valorisation !
* Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend :
o Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon
o Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées
. orientation l'est
parking en option
* Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d'espace.
Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement.
* Charges de copropriété : 468 € / mois (tout compris, sauf électricité)
Taxe foncière : 2 309 € / an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468€ par mois (soit 5616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116282)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 827
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2Rosny-sous-Bois
vente
252 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
