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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Toulouse au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1942553 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : - SOUS COMPROMIS -

Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et Cave

Idéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin.

Maison entièrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20 m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés.

La maison s'organise de la façon suivante :
RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) :
- Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois.
- Wc
- Coin buanderie

1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) :
- 3 chambres lumineuses
- Salle de bains avec douche, baignoire et wc
- Coin bureau

2ème étage :
- combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant / ado, bibliothèque.

Ensemble des menuiseries en double vitrage
Parquet dans toute les pièces de vie
Chaudière gaz récente
Très bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 74 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    498 000 €
    Maison de ville 90m2 à Toulouse
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    Maison de ville 90m2 Toulouse

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.