Iad France - Brian DEBARRE vous propose : APPARTEMENT 4 pièces de 95 m² à Palaiseau, situé au 2e étage avec ascenseur, offrant de BEAUX VOLUMES et un BALCON, dans une résidence sécurisée et recherchée. Implanté dans un secteur calme, cet appartement séduit par sa surface généreuse, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale confortable. L'entrée avec placards dessert un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien distinct. Celui-ci comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien. Les points forts : oAUCUN TRAVAUX à prévoiroBEAUX VOLUMESoRésidence sécurisée avec ascenseurCôté pratique, les écoles sont accessibles à proximité immédiate. La gare RER B Palaiseau-Villebon se situe à environ 800 mètres. Les commerces et le marché du centre-ville sont à quelques minutes, avec un accès rapide à la Route nationale 118 et à l'Autoroute A10. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139551)