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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Palaiseau au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214109
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
91120 – PALAISEAU – QUARTIER CAMILLE-CLAUDEL
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement familial T4 lumineux (2015) avec loggia de 13 m², au cœur d'un écoquartier verdoyant, à deux pas de la forêt domaniale
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, soignée et économe, aux charges maîtrisées. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de nature et de praticité.
Agencement
Entrée accueillante
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
Loggia de 13 m², véritable pièce de vie extérieure, donnant sur la promenade centrale de l'écoquartier
3 chambres, dont une suite parentale
1 salle de bains
1 salle d'eau
WC séparés
1 place de parking en sous-sol
Les atouts
Résidence sécurisée avec double sas d'entrée
Fibre optique
Faibles charges
Chauffage collectif écologique par biomasse
Locaux vélos et poussettes
Immeuble récent et parfaitement entretenu
Environnement & qualité de vie
Commerces de proximité au pied de la résidence : supérette, boulangerie, pharmacie, centre médical, infirmières
Centre aquatique « La Vague » à 2 minutes à pied
Forêt domaniale de Palaiseau à 50 mètres pour les balades et activités de plein air
Établissements scolaires à proximité immédiate : crèches, écoles, collège et lycée Camille-Claudel
Accès rapide aux campus et pôles d'excellence du Plateau de Saclay
Transports
Bus lignes 1 et 14 vers Palaiseau
Lignes 91.06 et 91.10 vers Massy–Palaiseau en moins de 10 minutes
RER B Palaiseau à environ 1 km
Future ligne de métro 18 à proximité
Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, dans un environnement recherché mêlant nature, modernité et dynamisme.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
[fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com)
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Palaiseau
vente
365 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.