Iad France - Christelle Marchand vous propose : Coup de cOEur : 5 Pièces Rénové - Palaiseau - L'emplacement stratégique par excellence !

Situé dans un secteur calme et recherché de Palaiseau, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec goût. À seulement 10 minutes à pied du RER B et au pied du pôle scientifique d'excellence du Plateau de Saclay, ce bien offre une qualité de vie rare et un potentiel locatif exceptionnel.
L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon agréable. La grande cuisine est complétée par une buanderie / cellier pratique pour optimiser l'espace au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de colocation. Le confort est assuré par la présence d'une salle de bain principale ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main. Cette adresse représente une opportunité rare pour une famille cherchant le calme et la proximité des écoles ou pour un investisseur visant la forte demande locative du secteur de Saclay. La rénovation totale permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir dans un quartier stratégique et dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186756)