Iad France - Anthony Haudebault vous propose : À BEAUPREAUMaison de bourg à étagesParfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commoditésLA PARTIE JOUR Un hall d'entréeUne salle à mangerUn salon Une cuisine aménagée et équipée Un wc LA PARTIE NUIT Trois belles chambres lumineusesUn wcUne salle d'eauLes COMBLES Petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. )L'ESPACE GARAGE / CHAUFFERIE (niveau -1) LE JARDINDépendance TerrassesPergolaSerreTRAVAUX ET EQUIPEMENTS TECHNIQUES : - Electricité : tableau refait - Couverture : Charpente + couverture refaite en 1992- Ouvertures : PVC double vitrage de 2007 - Chauffage : Aérothermie par pompe à chaleur de 2009- Ballon thermodynamique de 2019- Isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (Polystyrène + placo)- Porte d'entrée alu de 2021- Façade : très bon état- VMC simple flux- Assainissement collectif en séparatif CONSOMMATION : - Taxe foncière : 753€ / an- Electricité : 110€ / moisN'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145873)