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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-les-Bains au prix de 464 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1946460
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains
Un appartement pensé comme une respiration.
Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l'équilibre parfait entre lumière, confort et modernité.
L'espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ -- un véritable salon d'extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d'été.
Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel... chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien.
L'ambiance est douce, apaisée.
L'orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur.
Sous vos pieds, la géothermie naturelle d'Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver.
À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d'un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes.
L'appartement se complète d'un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence.
Un lieu de vie rare, élégant et inspiré.
Une adresse pour respirer autrement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32150403)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 75m2 Aix-les-Bains
vente
464 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 464 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.