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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-les-Bains au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219511
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
73100 AIX LES BAINS - BORDS DU LAC - 357 000 €
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET GARAGE
Vous rêvez de profiter du lac au quotidien ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé à seulement quelques mètres à pied du lac, dans une résidence sécurisée de 2014, découvrez ce lumineux appartement T3 de 59 m2 situé au 1er étage avec ascenseur.
Vous apprécierez son environnement privilégié, son agréable patio intérieur ainsi que ses prestations modernes et fonctionnelles.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon
Une cuisine équipée ouverte
2 chambres confortables dont une avec placard
Une salle de bains avec baignoire
WC suspendu indépendant
Plusieurs espaces de rangement
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du lac et des promenades
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Balcon
Appartement lumineux
Joli patio intérieur
Garage privatif
Un cadre de vie idéal pour profiter des activités du lac, des balades et de toutes les commodités à proximité.
Information complémentaires:
- Taxe foncière : 1071 €
- Chauffage gaz collectif + eau chaude inclus dans les charges
- Pas de procédure en cours
À visiter sans tarder !
Célia MARTIN - 06 75 88 50 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Aix-les-Bains
vente
357 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 750 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.