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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aix-les-Bains au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219340
Appartement
1 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
73100 AIX LES BAINS - APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE - CAVE - 165 000 €
Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 48 m2 au sol (29 m2 loi carrez ) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace de rangement.
Les atouts :
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Petite copropriété à taille humaine : pas de charges
Appartement lumineux et bien agencé
Grande cave privative
Stationnement facile à proximité en zone verte
Proche de toutes les commodités, commerces, transports et marché
Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un pied-à-terre à Aix Les Bains
À découvrir rapidement !
Célia MARTIN - 06 75 88 50 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains
Année de construction : 1891
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2 Aix-les-Bains
vente
165 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1891.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.