Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : ? * Maison familiale spacieuse à Limeil-Brévannes * Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à quelques pas du RER A, des écoles (maternelles, primaire, collège. ), cette superbe maison de 193 m² séduit par ses volumes généreux et sa polyvalence. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, tout en permettant l'exercice d'une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Dès l'entrée, une magnifique véranda baignée de lumière vous accueille, ouvrant sur une vaste pièce de vie divisée en salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité. La maison dispose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, réparties sur deux niveaux, avec une salle de bain et des toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Pensée pour le quotidien, elle offre de nombreux espaces de rangement, deux terrasses pour profiter des beaux jours, et une performance énergétique remarquable. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, en fait une adresse de choix pour allier vie familiale et activité professionnelle. - ? * Les atouts en résumé : * - 193 m² habitables (208 en total)- 2 entrées indépendantes : idéal profession libérale- 4 à 5 chambres + grande pièce de vie- Véranda lumineuse à l'entrée- Salle de bain et WC à chaque étage- Nombreux rangements- 2 terrasses extérieures- Bonne performance énergétique- À deux pas du RER A, des écoles et commerces - Un bien rare, à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155978)