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A propos de
Ref.1947777
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison rénovée à 10 min à pied de la cathédrale de Sens ! Coup de cOEur garanti !
Venez découvrir cette superbe maison rénovée, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sens et de sa majestueuse cathédrale !
Nichée dans un quartier calme et recherché, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes commodités :
Supermarché et boulangerie à 2 minutes à pied, écoles, transports et commerces à proximité immédiate !
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Des prestations rares à ce prix !
oCuisine neuve entièrement équipée et aménagée, avec frigo américain inclus
oSalon / séjour lumineux, idéal pour recevoir
oSalle de bain
oCave voûtée pour le charme de l'ancien et le stockage pratique
oÀ l'étage : trois grandes chambres confortables, avec bel espace de circulation
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Une rénovation soignée pour votre confort
oFenêtres double vitrage PVC
oChauffage et eau chaude au gaz de ville
oTout-à-l'égout
oFaible taxe foncière (un vrai plus pour le secteur ! )
oTerrain clos de murs de 111 m² avec abri de jardin
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L'esprit maison de ville avec extérieur et tranquillité absolue !
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez du confort d'un bien rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et modernité.
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Situation idéale :
o10 min à pied du centre-ville et de la cathédrale
oQuartier calme et familial
oAccès rapide à la gare, commerces et écoles
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Un bien rare sur le marché de Sens !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159697)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 111 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 69m2Sens
vente
181 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
