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CSF propose cette villa de 7 pièces à Roquebrune-sur-Argens au prix de 1 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1948709
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
Iad France - Karine Lecler vous propose : * VILLA avec BELLE VUE MER & PISCINE - LES ISSAMBRES *
OPPORTUNITE !
Superbe villa Provençale de 173 m² entièrement rénovée (construction de 1968) sur 1000 m² de terrain, quartier résidentiel calme.
La maison se décompose comme suit :
Rez-de-jardin (100 m²) : Cuisine américaine 40 m² équipée, salle à manger lumineuse, 2 belles chambres dont une avec dressing / bureau (15 m², 17 m²), SDB balnéo. Grande buanderie avec 1 salle d'eau. Très belle vue mer.
Grand Garage de 44 m² !
Potentiel Investisseur ou pour un projet familial :
L'étage comprend 2 appartements 2 pièces indépendants (35 m² chacun) pour location saisonnière ou chambres d'hôte.
Localisation Exceptionnelle : Mer à 5 min à pied. 26 km de Saint Tropez. Accès facile (A8 à 15 km).
Prestations : Piscine, grand Garage avec atelier, extérieur aménagé, cuisine d'été, pool house.
Terrasse 100 m² vue mer avec jacuzzi.
Panneaux solaires.
Ne manquez pas ce havre de paix aux portes de la Côte d'Azur.
Contactez moi pour visiter ! Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170540)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1025 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-sur-Argens
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 173m2 Roquebrune-sur-Argens
vente
1 237 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
