Iad France - Laëtitia Masson vous propose : ? Rare : Vue Dominante et Vie au Grand Air à Roquebrune-sur-ArgensSitué dans le cadre privilégié et sécurisé du Domaine des Baux, découvrez ce véritable havre de paix offrant une vue dominante exceptionnelle. Cette habitation légère de loisirs (HLL), intégralement rénovée avec soin, propose un mode de vie unique alliant le confort d'une villa et la sérénité d'un environnement naturel préservé. Idéal pour une résidence secondaire ou pour y habiter à l'année, ce bien est vendu entièrement meublé : une solution 'clés en main' où il ne vous reste qu'à poser vos valises. L'intérieur, baigné de lumière et climatisé, a été pensé pour une distribution optimale. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée s'ouvre, grâce à de larges baies vitrées, sur un extérieur tourné vers la nature. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque détail de la rénovation, du double vitrage aux volets roulants électriques, a été conçu pour offrir un confort absolu en toute saison. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs sur un terrain de 219 m². Vous profiterez d'une vaste terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine d'été pour vos réceptions, d'un espace prévu pour un jacuzzi et d'un carport privé. Un cabanon de rangement vient compléter les prestations de cet extérieur parfaitement entretenu. Vivre au Domaine des Baux, c'est accéder à un véritable art de vivre 'Resort' : piscine, terrains de tennis, boulodrome, ainsi qu'une supérette et un restaurant sur place. Le domaine est entièrement sécurisé, garantissant une tranquillité totale à seulement quelques minutes des plages et des commerces de Roquebrune. À noter pour votre projet : Compte tenu de la nature juridique de ce bien (HLL), un paiement comptant est impératif (les financements bancaires classiques ne s'appliquant pas à ce type de structure). Cette particularité garantit une transaction simple et rapide pour les acquéreurs disposant des fonds. Ne ratez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix au cOEur de Roquebrune-sur-Argens, contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 648 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 990152597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 648. Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878291)